Edificio in Collblanc Hospitalet de Llobregat (L´)

Edificio residencial en venta en Collblanc

DBM Real Invest presenta en EXCLUSIVA:

EDIFICIO EN VENTA PARA DERRIBAR Y RECONSTRUIR

Barrio de COLLBLANC, L’Hospitalet de Llobregat (Barcelona)

Precio: €
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DESCRIPCIÓN GENERAL

Se ofrece en venta un edificio entre medianeras situado en pleno corazón de L’Hospitalet de Llobregat (Barcelona).

El inmueble se encuentra actualmente en desuso y requiere derribo integral, presentando una gran oportunidad de promoción para desarrollar un nuevo edificio plurifamiliar de planta baja más cuatro plantas piso (PB+4), conforme al proyecto básico aprobado.

•Superficie de parcela: 105 m²

•Normativa urbanística: PGM Clave 13b — Zona de densificación urbana semiintensiva

•Tipología: Edificación alineada a vial, sin retranqueos ni separación entre edificios
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PROYECTO APROBADO

El proyecto básico contempla:

•Derribo total del edificio existente y reconstrucción completa con nueva estructura y acabados.

•Edificio de PB + 4 plantas (5 niveles en total).

•4 Viviendas tipo, una por planta, y zona comunitaria en planta baja.

•Instalación de ascensor, cumpliendo las normativas de accesibilidad, habitabilidad y eficiencia energética (CTE y D.141/2012).
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DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES

Planta Baja — Zona comunitaria:

Superficie útil total: 72,75 m²

Incluye acceso principal, sala comunitaria, trasteros, instalaciones y terraza posterior.

Plantas 1ª a 4ª — Viviendas tipo:

Superficie útil por vivienda: 56,34 m² aprox.

Distribuidas en zona de estar-comedor-cocina, dormitorios, espacios auxiliares y terraza privada.

Superficie construida total estimada:

˜ 400 m² (PB + 4 plantas tipo)
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USOS Y LICENCIAS

•Uso residencial plurifamiliar

•Edificio alineado a vial, sin separación lateral entre colindantes

•Cumple la normativa vigente de habitabilidad, accesibilidad, eficiencia energética y seguridad contra incendios
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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Un proyecto ideal para promotores o inversores que buscan una obra nueva en zona urbana consolidada, con alta demanda de vivienda y excelente conexión metropolitana.

El edificio proyectado permite 4 pisos independientes más zonas comunes, ofreciendo una rentabilidad potencial muy atractiva.
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Ubicación: COLLBLANC, L’Hospitalet de Llobregat

Proyecto básico aprobado y documentado

Precio de venta: €

Presenta en Exclusiva: DBM Real Invest.

ultima modifica 27/10/2025

Distribuzione

• Superficie 400 m²

Caratteristiche Generali

• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Senza ascensore