Edificio in Congost Granollers

FINQUES SALIGARDA ofrece este edificio comercial en venta, ideal para inversores, situado en una ubicación estratégica y con alta rentabilidad gracias a su elevado porcentaje de ocupación actual.
Se trata de un inmueble distribuido en varias plantas, con diferentes unidades arrendadas y una estructura versátil que permite múltiples usos, generando ingresos recurrentes desde el primer momento.
Distribución:
Planta sótano: Dispone de 28 plazas de aparcamiento, aportando un gran valor añadido tanto para los inquilinos como para los usuarios del edificio.
Planta baja: Local diáfano de 378 m², actualmente arrendado a un supermercado. En esta planta también hay 2 baños.
Primera planta: Superficie de 313 m² distribuida en 4 locales independientes, actualmente alquilados, todos ellos con baño propio.
Segunda planta: Planta con un único arrendatario que ocupa la totalidad del espacio, con una superficie de 572 m². Dispone de 2 baños y 2 vestuarios, actualmente adaptados a la actividad existente. Existe la posibilidad de redistribuir esta planta y habilitar hasta 8 locales independientes. La configuración y distribución de las instalaciones facilita tanto la implantación de nuevos baños como la división de los espacios según necesidades.
Tercera planta / ático: Espacio con 4 locales independientes y baños, actualmente en funcionamiento, destinado principalmente a uso de oficinas.
EXTRAS:
Ocupación actual superior al 80%
Alta rentabilidad con posibilidad de superar el 5% con ocupación completa
Diversificación de inquilinos (comercial, oficinas y actividades)
Posibilidad de cambio de uso a residencial (sujeto a normativa)
Edificio versátil con múltiples usos
Plazas de aparcamiento propias
Distribución funcional por plantas
Potencial de revalorización y optimización de rentas
CALIDADES:
Edificio en buen estado de conservación
Instalaciones adaptadas a diferentes actividades
Distribución que facilita la redistribución de espacios e instalación de servicios
Espacios amplios y modulables
Buena accesibilidad
Una oportunidad de inversión con ingresos consolidados, elevada ocupación y gran potencial de crecimiento, ideal para quien busca rentabilidad y proyección en el sector inmobiliario.
El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de notaría y registro.
Los muebles y objetos personales no están incluidos en el precio anunciado.

ultima modifica 24/04/2026

Distribuzione

• Superficie 2100 m²

Caratteristiche Generali

• Anno di costruzione 1990
• Certificato energetico :
  Consumo:

  D

  33 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  67 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Ascensore