Edificio in La Unión Unión (La)

GRAN OPORTUNIDAD EN EL CENTRO DE LA UNIÓN LOCAL PLANTA SUPERIOR CON POTENCIAL

Se vende conjunto inmobiliario en Calle Topete, en pleno centro de La Unión (Murcia), a solo 50 metros de la Plaza Ramón y Cajal y del Museo Minero.

?? Local comercial de 329 m2, diáfano, con despacho, aseo y varias dependencias.
?? Planta superior de 237 m2, totalmente diáfana, ideal como almacén o para desarrollar nuevos usos.

Ambas fincas disponen de accesos independientes, aunque actualmente están comunicadas.

?? Ubicación estratégica, con alto tránsito peatonal y rodado, junto al Colegio Carmelitas.

?? Gran potencial de inversión:

Posible adaptación a uso residencial (sujeto a normativa urbanística)
Ideal para desarrollo de apartamentos, lofts o actividad comercial
Opción de proyecto mixto (negocio + otros usos)

??? Año de construcción 1988. Planta superior sin ascensor.

Activo versátil con múltiples posibilidades, recomendable consultar viabilidad urbanística según proyecto.

*Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.
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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

- Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Región de Murcia. Con bonificación 3%, sin bonificación 7,75%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme el arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 700€ aproximados (en caso de hipoteca).

- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

- Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

- Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:

www. /ITPAJD

ultima modifica 29/04/2026

Distribuzione

• Superficie 566 m²

Caratteristiche Generali

• Anno di costruzione 1988
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética