Edificio in Poble Nou-Olivar Gran Figueres

Invierte en Figueres! Oportunidad única en una zona de alta demanda y gran rentabilidad.

¿Estás buscando una oportunidad de inversión única en el centro de Figueres?

Te presentamos una excelente opción para promotores, inversores y constructores que buscan un proyecto rentable en una zona de alta demanda residencial.

Características principales:
- Superficie solar: 673 m²
- Superficie construida: 1.143 m²
- Calificación urbanística: Zona 14 – Suelo urbano consolidado
- Edificabilidad estimada: +1.300 m²
- Altura permitida: Planta baja + 3 plantas
- Densidad: 1 vivienda cada 75 m² (hasta 17 viviendas)
- Accesibilidad: Buena alineación a vial y excelente conectividad.

Proyectos recomendados:
- Promoción de 17 viviendas con párquing.
- Proyecto Build-to-Rent (BTR).
- Residencial plurifamiliar con planta baja comercial.
- Rehabilitación y ampliación del edificio existente.

El solar cuenta con un edificio de dos cuerpos (local comercial, vivienda y antiguo anexo hotelero), que necesita rehabilitación o demolición, ofreciendo flexibilidad para adaptarlo al mercado. Además, se pueden acceder a ayudas para la regeneración urbana, lo que incrementa la rentabilidad de la inversión.

Ubicado a pocos minutos del centro de Figueres, en una zona con alta demanda residencial, buenos servicios y comunicaciones, y poca oferta de obra nueva, lo que asegura un alto retorno.

El precio es negociable, lo que permite ajustar la inversión a las necesidades del comprador.

¡No pierdas esta oportunidad en una de las zonas más cotizadas de la ciudad! Para más información, contáctanos.

ultima modifica 11/04/2025

Distribuzione

• Superficie 1143 m²

Caratteristiche Generali

• Anno di costruzione 1976
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética