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549.000 €
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Edificio in Polígon de Llevant Palma de Mallorca
Caratteristiche principali
- 342 m2
- 1.605 €/m2
Informazioni dettagliate
Edificio en Portixol
Oportunidad excepcional de inversión en Portixol – El Molinar, una de las zonas residenciales con mayor proyección y demanda de Palma de Mallorca.
Edificio con gran potencial para desarrollo residencial, ideal para promotores e inversores que buscan un proyecto exclusivo cerca del mar, en un entorno consolidado y de alta demanda.
La parcela en la que se encuentra esta edificación permite el desarrollo de una promoción residencial con posibilidad de construir un sótano, una planta baja con patio, una primera planta y terrazas
La propiedad dispone actualmente de:
252 m2 construidos
109 m2 adicionales de sótano
Según datos registrales, la parcela cuenta con una superficie de 252 m2 y se encuentra ubicada en zona urbanística B2a, permitiendo una edificación residencial conforme a la normativa vigente.
Parámetros urbanísticos destacados
Altura máxima permitida: 8,5 m
Edificabilidad: planta baja + una planta piso
Coeficiente máximo edificable (V máx.): 0,4
La intensidad residencial (Irp 1/45) permite desarrollar hasta 4 viviendas o alternativamente 2 viviendas unifamiliares adosadas
Todo ello sujeto a los parámetros de ocupación, retranqueos y aprovechamiento establecidos por la normativa urbanística.
La ordenanza garantiza una adecuada integración arquitectónica con el entorno urbano del Portixol, favoreciendo proyectos con excelente iluminación natural, ventilación cruzada, patios interiores, soluciones arquitectónicas eficientes y de bajo impacto visual
La terraza del edificio actual fue completamente renovada hace aproximadamente 6 años, coincidiendo con la aprobación favorable de la IEE (Inspección de Evaluación del Edificio), aportando un importante valor añadido y mayor seguridad técnica para futuros proyectos de inversión o desarrollo.
Una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial premium en una de las ubicaciones más cotizadas de Mallorca.
Agentes Inmobiliarios Registrados en ROAIIB – GOIBE65280/2024
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Distribuzione
- Superficie 342 m2
Caratteristiche Generali
- Anno di costruzione 1920
- Esente
Galleria
Ubicazione
Polígon de Llevant
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