Edificio in Puig Moltó - Can Macià Sant Pere de Ribes

Complejo residencial con gran potencial en Montgròs Els Vinyals

Ponemos a la venta una singular propiedad ubicada en la exclusiva zona natural de Montgròs, dentro del término municipal de Sant Pere de Ribes. Se trata de un complejo residencial asentado sobre una gran parcela de aproximadamente 6.000 m², que combina amplitud, privacidad y vistas privilegiadas al entorno natural del Garraf, a escasos minutos del centro del pueblo y de Sitges.
La finca incluye un conjunto de edificaciones compuesto por 18 apartamentos en fase de obra para terminar y 4 apartamentos completamente reformados en el año 2010, listos para habitar o alquilar. Además, cuenta con una piscina comunitaria, zona de barbacoa, y pista de tenis, lo que lo convierte en un espacio ideal para múltiples usos: residencia privada, alojamiento turístico, coliving, centro de retiros, etc.
La propiedad está actualmente registrada como suelo no urbanizable, dentro de una zona clasificada recientemente como espacio de especial protección territorial por el nuevo Plan Director Urbanístico de la Generalitat de Catalunya. Esta normativa tiene por objetivo preservar el valor paisajístico y ambiental del entorno de Montgròs y Els Vinyals, lo que implica que no se permiten nuevas edificaciones residenciales ni ampliaciones urbanísticas en el área.
Sin embargo, la propiedad conserva los derechos adquiridos exclusivamente sobre las construcciones ya finalizadas que dispongan de cédula de habitabilidad. Estas edificaciones pueden mantenerse, reformarse y legalizarse conforme a la normativa vigente y con los permisos pertinentes.
En este sentido, el edificio de los 18 apartamentos no puede acogerse a dichos derechos, al no contar con cédula de habitabilidad.
Cualquier actuación adicional deberá atenerse a los condicionantes legales aplicables al suelo rústico protegido.
Es una oportunidad única para inversores, promotores o particulares que valoren la singularidad de un entorno natural protegido y busquen desarrollar un proyecto diferenciado, con carácter, dentro de los límites legales actuales. La ubicación, la superficie y el número de unidades existentes convierten esta propiedad en una pieza escasa en el mercado del Garraf.
Para más información sobre viabilidad urbanística, estado legal de las edificaciones y normativa aplicable, le recomendamos se informe directamente con el Ayuntamiento de Sant Pere de Ribes.

ultima modifica 05/11/2025

Distribuzione

• Superficie 1300 m²

Caratteristiche Generali

• Anno di costruzione 1970
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

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Impianti condominiali

• Senza ascensore