Edificio in Sant Francesc Valencia

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"El edificio se desarrolla en 9 plantas sobre rasante: planta baja con locales comerciales, entreplantas con locales de oficinas y viviendas, resto de plantas altas de viviendas. Además, tiene 3 plantas bajo rasante con plazas de garaje y locales. El edificio dispone de una amplia fachada, a la calle Colón y por su fachada posterior da a zonas verdes.
Se sitúa entre el eje comercial de la Plaza de Toros de Valencia, una de las zonas con mayor renta per cápita de la ciudad donde están asentadas marcas como El Corte Inglés, Inditex o Apple.
La propiedad está dividida en cuatro fincas catastrales. Dos de ellas corresponden originalmente a dos viviendas tipo dúplex y las otras dos a dos plazas de garaje.
En la planta 3ª se encuentran los estudios de grabación, cuartos de instalaciones y archivo sonoro. La planta 4ª alberga la recepción, despacho de Dirección, publicidad y administración general.
Ambas plantas, que originalmente eran dos viviendas tipo dúplex, a día de hoy es una única unidad funcional de oficinas y están unidas por una escalera interior. Además, tienen acceso independiente por la escalera y ascensor común al resto del edificio.
La morfología del edificio y su distribución en planta permite una buena adaptación a uso original residencia
Hay que destacar el valor de las dos plazas de aparcamiento incluidas dada la escasez de las mismas en la zona en la que se ubica el activo y sus dimensiones que permiten aparcar 3 vehículos (la p.g. nº 3) y dos vehículos (la p.g. nº 6)

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS DEL EDIFICIO
Estructura:estructura de pórticos de hormigón
Cerramiento:fachada con muros de carga, revocadas y pintadas.
Carpintería exterior: madera y aluminio 
Cubiertas:plana transitable acabada en rasilla cerámica y tejado inclinado
Servicios Comunes: portales, ascensores, zonas de paso y patios interiores
Ascensor:si tiene
Calidades:Buenas
Estado de conservación:Bueno
Portero: automático: siConserje: si
Medidas de Seguridad:portero automático

LAS VIVIENDAS
Uso actual:oficinas actualmente en uso como emisora de radio de RNE y pequeña delegación comercial de RTVE.
Geometría:irregular
Fachada: fachada de unos 35 m aprox. A la calle Colón en ambas plantas, 3º y 4º
Susceptibilidad de división:aptas para ser dividido
Carpintería exterior:de aluminio lacado de hojas correderas en el interior. En fachada las ventanas son de madera de hojas abatibles
Carpintería interior:madera con sus herrajes y seguridades correspondientes
Terminaciones y acabados:suelos de mármol, paredes pintadas y alicatadas, según estancias, falsos techos modulares.

DISTRIBUCIÓN: 
En la planta inferior se ubican los estudios de grabación, cuartos de instalaciones, despachos técnicos, archivo sonoro y aseos y en la planta superior, recepción, despacho de dirección, publicidad, aseos y administración general.

INSTALACIONES ESPECÍFICAS:
Agua caliente:si.
Calefacción:si, centralizada por techo con bomba de calor.
Aire acondicionado:si, centralizada por techo con bomba de calor.
Aparatos sanitarios:buenas calidades 
Teléfono:si, dispone de varias líneas
Antena TV:si, antena colectiva
Seguridad:portero automático, puertas de acceso blindadas y alarma."

Características básicas

1.265 m² construidos, 912 m² útiles

20 habitaciones

4 baños

Plaza de garaje incluida en el precio

Segunda mano/buen estado

Construido en 1990

Certificación energética:  (85 kWh/m² año)

Edificio

Planta 3ª exterior

Con ascensor

Equipamiento

Aire acondicionado

Otras características:Lujo

ultima modifica 15/05/2024

Distribuzione

• Superficie 1265 m²

Caratteristiche Generali

• Anno di costruzione 1990
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Ascensore