Edificio in Sants Barcelona

cantoner i a 3 vents

Oportunitat d'adquirir una propietat vertical completa (finca sense divisió horitzontal) en edifici cantoner a tres vents i situat en ple cor del Barri de Sants de Barcelona.
La finca, orientada a Sud i amb una superficie gràfica de 154m2, consta de: Local comercial de 163m2 que dóna a dos carrers, 8 pisos de 80m2 dels quals 3 estan reformats totalment, 1 espai per oficina de 30m2 i un traster de 60m2. Tots ells, pertanyen a la mateixa finca i estan llogats amb contractes vigents que garantitzen una rentabilitat immediata.
Ideal per inversors que busquen rentabilitat i per promotors interessats en projectes de rehabilitació de vivendes, orientats a una plusvàlua, per la seva ubicació cèntrica i estratègica.
Característiques de l'immoble:
-Edifici de 1928 sense ascensor.
-Superficie construida: 939m2
-8 vivendes de 80m2 amb: Menjador, Cuina, 4 habitacions exteriors, Bany i sortida a Balcó.
-Calificació Urbanística: 13b
-Renta: 8.840€/mes
-Estat: a reformar
-Rentabilitat immediata amb opció de millora via reforma integral o parcial, per incrementar el rendiment.
Ubicat en una zona de projecció i demanda en el Districte de Sants-Montjuic i en un entorn d'elevada activitat comercial i trànsit peatonal.
Zona amb tots els serveis: Botigues, Comerç, Restauració, Col.legis, Hospitals, Parades de Bus, Estació de Tren.... davant del Mercat de Sants i de la Plaça de Sants i a tocar de l'Avinguda Madrid, Gran Via Carles III, Spotify Camp Nou i Jardins de la Maternitat.
Per la seva rentabilitat consolidada i ubicació estratègica, es una oportunitat per adquirir un conjunt immobiliari en un barri amb una alta activitat comercial i evolució positiva en el mercat immobiliari.
Consulta sense compromís.... Estarem encantats d'assessorar-te.
No hi han honoraris d'agència.

ultima modifica 10/07/2026

Distribuzione

• Superficie 939 m²

Caratteristiche Generali

• Anno di costruzione 1928
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Senza ascensore