Edificio in Triana Casco Antiguo Sevilla

Activo turístico completo en Triana Rentabilidad, operativo inmediato

Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda turística de Sevilla: entorno Calle Betis – Pagés del Corro, en pleno Triana, a pocos metros del río Guadalquivir y a escasos minutos caminando del centro histórico.

Se trata de un edificio completo de 146 m2 diseñado específicamente para explotación turística, compuesto por:

• 3 apartamentos independientes (capacidad total hasta 12 huéspedes
• Ascensor con acceso directo a cada unidad y azotea
• Recepción privada y lavandería en planta baja
• Azotea transitable para uso de clientes
• Totalmente amueblado y decorado por interiorista
• Climatización y equipamiento completo

Activo listo para entrar en funcionamiento desde el primer día.

Ubicación estratégica con demanda constante

Triana es uno de los barrios más visitados de Sevilla, con flujo turístico estable durante todo el año gracias a su identidad cultural, oferta gastronómica y proximidad al centro histórico. La zona de Calle Betis y el entorno del Guadalquivir concentran alta ocupación en alquiler vacacional por su atractivo y conexión directa con los principales puntos de interés.

Invertir aquí no es apostar por una tendencia: es posicionarse en una ubicación consolidada.

Modelo de inversión profesionalizado

• Gestión externalizada por cuota fija del 14 % sobre ingresos
• Sin necesidad de implicación operativa directa
• Estructura optimizada para máxima rotación y ocupación
• Venta bajo régimen de IVA (obra nueva)

Este activo está orientado a inversores que buscan:

? Ingreso recurrente en zona prime
? Activo con licencia turística activa
? Producto diferenciado frente a pisos individuales
? Potencial de revalorización por ubicación
? Gestión delegada y estructura profesional

La combinación de edificio completo, licencia VUT en vigor y ubicación estratégica en Triana convierte esta propiedad en una pieza poco habitual en el mercado.

Disponibilidad limitada de activos similares en la zona.

Para información detallada de explotación, previsión de ingresos y condiciones de compra, contacto directo.

ultima modifica 03/03/2026

Distribuzione

• Superficie 146 m²

Caratteristiche Generali

• Anno di costruzione 2025
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética