Edificio in Vila de Gràcia Barcelona

Engel&Völkers ofrece esta oportunidad única para adquirir una propiedad vertical completa (casa sin división horizontal) en una de las zonas más auténticas y demandadas de Barcelona. Una pieza singular que combina la privacidad de una casa unifamiliar con la versatilidad de una vivienda de varias plantas, ideal tanto para una gran residencia familiar, como para un proyecto mixto de vivienda y negocio.

La propiedad se distribuye en varias alturas conectadas, ofreciendo espacios luminosos, renovados y listos para entrar a vivir o rentabilizar.

Planta Baja (Potencial de Garaje y Local): Un espacio diáfano de unos 70m2 Aprox. con acceso por dos calles. Es perfecto para habilitar un parking privado (una joya en Gràcia), un gran estudio creativo o un local comercial independiente.

Plantas Superiores (Espacios Habitables): La vivienda cuenta con cuatro niveles que albergan diferentes estancias tipo estudio, todas ellas reformadas íntegramente en 2024. Disponen de acabados modernos, suelos de calidad y climatización mediante splits (frío/calor).

El Oasis Exterior: En la última planta se encuentra la joya de la corona: un espacio tipo estudio con una espectacular terraza privada de 50 m2 Aprox., un espacio íntimo y soleado perfecto para barbacoas, zona chill-out o jardín urbano, además de una segunda terraza de 20 m2 Aprox.

El interior de la casa ha sido actualizado recientemente (salvo la planta baja), permitiendo disfrutar de la propiedad desde el primer día. La estructura es sólida, requiriendo únicamente una actualización estética de la fachada para lucir todo su esplendor.

Su configuración actual permite utilizarla como una gran vivienda de 4 niveles, o mantener las unidades independientes para invitados, zona de trabajo o alquiler.

Situada en una calle tranquila y a un paso de toda la vida cultural, gastronómica y de servicios que define al barrio de Gràcia, definitivamente es una propiedad versátil que se puede adaptar a todas tus necesidades.

Vila de Gràcia es uno de los barrios con mayor personalidad y demanda de Barcelona, apreciado por su carácter auténtico, su vida de barrio y su ambiente dinámico. Sus plazas, comercios locales, oferta gastronómica y actividad cultural constante lo convierten en una zona especialmente atractiva, tanto para residentes nacionales como internacionales, manteniendo una ocupación elevada y sostenida a lo largo del tiempo.

Desde el punto de vista de inversión, Gràcia destaca por su escasez de producto, lo que refuerza la estabilidad de precios y el potencial de revalorización. La combinación de alta demanda de alquiler, buen tejido comercial y excelente conexión con el resto de la ciudad hace que los activos bien ubicados sean especialmente líquidos.

Engel & Völkers offers this unique opportunity to acquire a complete vertical property (a house without horizontal division) in one of Barcelona's most authentic and sought-after areas. This singular property combines the privacy of a single-family home with the versatility of a multi-story dwelling, ideal for a large family residence or a mixed-use residential and commercial project.

The property is distributed across several interconnected levels, offering bright, renovated spaces ready to move into or rent out.

Ground Floor (Potential for Garage and Commercial Space): An open-plan space of approximately 70m² with access from two streets. It is perfect for creating a private parking garage (a gem in Gràcia), a large creative studio, or an independent commercial space.

Upper Floors (Living Spaces): The house has four levels that house different studio-type rooms, all of them completely renovated in 2024. They have modern finishes, quality floors and air conditioning by splits (cold/heat).

The Outdoor Oasis: On the top floor lies the crown jewel: a studio-style space with a spectacular private terrace of approximately 50 m2, an intimate and sunny space perfect for barbecues, a chill-out area, or an urban garden, in addition to a second terrace of approximately 20 m2.

The interior of the house has been recently updated (except for the ground floor), allowing you to enjoy the property from day one. The structure is solid, requiring only an aesthetic update to the facade to showcase its full splendor.
Its current configuration allows it to be used as a large, four-level residence, or the units can be kept separate for guests, a workspace, or rentals.

Located on a quiet street and just steps from all the cultural, gastronomic, and service offerings that define the Gràcia neighborhood, this is definitely a versatile property that can be adapted to all your needs.

Engel&Völkers ofereix aquesta oportunitat única per adquirir una propietat vertical completa (casa sense divisió horitzontal) a una de les zones més autèntiques i demandades de Barcelona. Una peça singular que combina la privadesa d´una casa unifamiliar amb la versatilitat d´un habitatge de diverses plantes, ideal tant per a una gran residència fam

ultima modifica 16/02/2026

Distribuzione

• Superficie 349 m²

Caratteristiche Generali

• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética