Fondo rustico in La Salut Badalona

Suelo para hacer 8 viviendas

Suelo - Solar edificable en el Barrio de La Salut en Badalona. Tiene buenos accesos y servicios cercanos en la zona.
Detalles técnicos:

Suelo urbano consolidado
Altura máx: PB + 3PP
Ocupación 100%
Profundidad edificable: 13,20 m
Fachada 12 m

Hipótesis edificabilidad:

Planta baja de unos 226 m2 (separada 6 m. de la linde para ventilación)
3 Plantas altas de 171 m2 (12 m. de fachada por 13,20 m. de fondo).
Resulta por tanto una edificabilidad de 226 + (171 x 3) = 739 m2 destinados a 4 plantas de viviendas.
No obstante se deducen 16 m2 de ocupación de la rampa de garaje en planta baja por lo que resultan 723 m2 de viviendas.
La planta sótano, que no suma edificabilidad, se ocupa en su totalidad para plazas de garaje: 307 + 16 m2 rampa= 323 m2 de garajes bajo rasante.
Dos viviendas por planta, por lo que resultan 8 viviendas de unos 90 m2 cada una y en planta sótano 10 plazas de garaje de unos 32 m2.
Resumen de superficies:

Viviendas: 723 m2 (8 viviendas).

Garajes: 323 m2 (10 garajes).

ultima modifica 02/09/2025

Distribuzione

• Superficie 301 m²