Fondo rustico in Nord Vilanova i la Geltrú

Oportunidad de Inversión Parcelas Industriales en Vilanova i La Geltrú!

Se ofrecen cuatro parcelas industriales en Vilanova i la Geltrú con una excelente ubicación estratégica.
Estas parcelas totalmente planas tienen un total de m², con superficies aproximadas de 2.250 m² cada una, y están ubicadas en un polígono industrial de fácil acceso y muy bien conectado. Las calles circundantes y los viales ya están completamente desarrollados, lo que facilita la logística y el acceso directo a las principales vías de comunicación.
Las parcelas pueden adquirirse de manera conjunta o individual, lo que ofrece flexibilidad para ajustarse a distintos tipos de proyectos. Además, existe la posibilidad de adquirir terrenos adyacentes, lo que permite conformar una única gran extensión, ideal para proyectos de mayor escala.


Características de las parcelas:
Usos permitidos:
Uso predominante: Industrial y almacenes
Usos compatibles: Comercial grande, oficinas, estación de servicio, abastecimientos, público-administrativo, estacionamiento y aparcamiento.
Condiciones de la edificación:
Tipo de ordenación: Aislada
Edificabilidad máxima: 0,90 m² construidos por cada metro cuadrado de superficie (m²st/m²s)
Ocupación máxima:
Planta baja (PB) / Planta primera (PP): 50% para parcelas de más de 5.000 m²
Plantas superiores: 40% para parcelas de más de 5.000 m²
35% en otras parcelas.
Altura máxima reguladora: 12 metros
Número de plantas permitido: Planta baja (PB) + 2 plantas
Planta sótano: Permitida, con una sola planta.
Construcción auxiliar: Permitida.
Infraestructura y suministro:
Las parcelas cuentan con dos torres de alta tensión en pleno funcionamiento, lo que garantiza un suministro eléctrico estable y adecuado para cualquier tipo de actividad industrial. Este factor es clave para empresas que necesiten alta demanda de energía.


Ubicación estratégica:
Estas parcelas se encuentran en un polígono industrial bien conectado, con acceso directo a importantes carreteras y autopistas como la C-32, C-31 y C-15, lo que facilita el transporte y la distribución de mercancías a nivel local, nacional e internacional.


Esta es una oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores, que podrán aprovechar la flexibilidad de uso y la posibilidad de expansión, adaptándose tanto a proyectos de pequeña como gran escala.


¡No deje pasar esta oportunidad de inversión! Contáctenos para obtener más información sobre las opciones de expansión, las condiciones detalladas y para agendar una visita a las parcelas.
*En el precio de venta están incluidos los honorarios de la agencia inmobiliaria más no incluye impuestos ni gastos, los precios de la oferta pueden ser modificados o darse de baja sin previo aviso. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP, en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD y en ambos casos los honorarios de notaría y registro, todos los datos expuestos son meramente orientativos."

Immomax Eltaservei tenemos un objetivo muy claro de cara a nuestros clientes, y es el de poder acompañarte de principio a fin en la maravillosa aventura de encontrar tu futuro hogar, con un enfoque muy claro, priorizando tu satisfacción y calidad de tiempo, centrándonos en tus necesidades y poniendo en marcha estrategias consolidadas para que el proceso de compra-venta sea lo más cómodo y seguro para ti.

Servicios:

- Ofrecemos servicio de relocation, soluciones dinámicas y proactivas para la rápida integración en el nuevo destino.

- Asesoramos y gestionamos tu hipoteca ayudándote con la documentación y todos los tramites.

- Asesoramiento en todo tipo de reformas, obra nueva, diseño de interiores.

Immomax Eltaservei se diferencia en los más altos estándares de transparencia, honestidad y discreción en nuestro trabajo. Nuestro compromiso radica en la satisfacción de nuestros clientes, poniendo a su alcance toda la ayuda necesaria para hacer de su operación inmobiliaria todo un éxito.

Nos apasiona nuestra profesión.

¡Trabajamos para conseguir tu sueño!

Immomax Eltaservei siempre a vuestro a lado...

AICAT N.º 13.105

ultima modifica 17/01/2025

Distribuzione

• Superficie 8290 m²