Locale commerciale con riscaldamento in Casco Antiguo Torrelodones

Local comercial en venta en Torrelodones

TECNOCASA TORRELODONES PRESENTA EN EXCLUSIVA
Fantástico local de 62 m2, situado en la Calle Real, en pleno corazón de Torrelodones pueblo, una de las zonas más demandadas y con mayor tránsito del municipio. Rodeado de comercios, cafeterías, bancos y servicios, este espacio destaca por su excelente visibilidad, paso peatonal constante y ubicación estratégica.

- Ubicación y entorno:

Situado en Calle Real, la vía más reconocida y activa del centro urbano de Torrelodones, este local disfruta de gran visibilidad, paso constante y un entorno comercial consolidado.
Calle Real combina comercio, restauración y servicios en un ambiente cuidado y dinámico, con clientela estable durante todo el año.

El inmueble forma parte de un edificio residencial de los años 70, bien conservado y con locales activos en la misma planta. Cuenta con acceso directo desde la calle y escaparate amplio, lo que lo convierte en un espacio visible, accesible y con presencia comercial.

- Características del local:

Dispone de 62 m2 construidos, distribuidos en una planta rectangular y diáfana que permite distintas configuraciones según el uso.
El estado actual es apto para actividad deportiva, con pavimento técnico, ventilación y buena altura interior. Dispone de luz y agua, y puede adaptarse fácilmente a otros usos.
Su fachada a Calle Real ofrece excelente visibilidad, ideal tanto para actividad profesional como para negocio de hostelería.

- Proyecto aprobado de cambio de uso a vivienda:

El local cuenta con un proyecto de cambio de uso a vivienda aprobado por el Ayuntamiento, lo que multiplica sus posibilidades de inversión.
La viabilidad técnica y normativa está garantizada, por lo que el nuevo propietario puede transformar el espacio en un apartamento moderno y luminoso tipo loft, con cocina abierta y dormitorio independiente.

- Ventajas principales:

· Tramitación y licencias ya aprobadas.
· Viabilidad legal garantizada.
· Ahorro de tiempo y costes administrativos.
· Alta demanda de vivienda en el centro de Torrelodones.
· Posibilidad de cafetería o bar

En el mismo edificio ya funciona una cafetería con licencia en vigor, lo que confirma la viabilidad real de uso hostelero.
El espacio podría destinarse a un bar, cafetería o local de brunch con encanto, aprovechando su ubicación, el tránsito constante de peatones y la buena exposición de fachada.
La normativa del edificio y la comunidad permiten este uso, y el entorno cuenta con clientela fiel y alto poder adquisitivo.

- Por qué es una oportunidad:

· Proyecto de vivienda ya aprobado.
· Hostelería viable y comprobada.
· Ubicación céntrica y visible.
· Local versátil y fácil de adaptar.
· Excelente potencial de rentabilidad y revalorización.

El contenido de este anuncio es meramente informativo y puede contener errores.

ultima modifica 06/11/2025

Distribuzione

• Superficie 62 m²

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Anno di costruzione 1974
• Certificato energetico :
  Consumo:

  D

  53 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  255 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética