Locale commerciale con riscaldamento in Els Orriols Valencia

Local multifuncional

INVERSIÓN EXCLUSIVA EN VALENCIA – Local con alto potencial de rentabilidad y revalorización

Se vende amplio local comercial de aproximadamente 1.000 m² construidos en Valencia capital, actualmente arrendado a un bazar consolidado con contrato vigente y renta mensual de 5.000 € (60.000 €/año).

?? Datos clave para inversor
• Precio de venta: € ? 1.000 €/m², muy por debajo del valor de mercado (1.400 – 1.700 €/m²).
• Rentabilidad bruta inmediata: 6 %.
• Inquilino estable y pagos puntuales.

? Atractivo adicional
El local dispone de patio interior al aire libre de doble altura, una característica muy poco común en este tipo de activos. Este espacio lo convierte en ideal para reconversión futura a usos como bajos residenciales, lofts o turísticos cuando la actual moratoria de licencias en Valencia finalice.

?? Ubicación estratégica
Zona urbana consolidada, con alta afluencia peatonal y rodado, rodeada de comercios, servicios y viviendas. Excelentes conexiones y visibilidad comercial.

?? Por qué es una oportunidad
• Compra con rentabilidad inmediata.
• Activo infravalorado por m².
• Gran potencial de revalorización a medio plazo por cambio de uso.

ultima modifica 16/08/2025

Distribuzione

• Superficie 1000 m²

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• ammobiliato
• Aria Condizionata
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética