INVERSIÓN EXCLUSIVA EN VALENCIA – Local con alto potencial de rentabilidad y revalorización
Se vende amplio local comercial de aproximadamente 1.000 m² construidos en Valencia capital, actualmente arrendado a un bazar consolidado con contrato vigente y renta mensual de 5.000 € (60.000 €/año).
?? Datos clave para inversor • Precio de venta: € ? 1.000 €/m², muy por debajo del valor de mercado (1.400 – 1.700 €/m²). • Rentabilidad bruta inmediata: 6 %. • Inquilino estable y pagos puntuales.
? Atractivo adicional El local dispone de patio interior al aire libre de doble altura, una característica muy poco común en este tipo de activos. Este espacio lo convierte en ideal para reconversión futura a usos como bajos residenciales, lofts o turísticos cuando la actual moratoria de licencias en Valencia finalice.
?? Ubicación estratégica Zona urbana consolidada, con alta afluencia peatonal y rodado, rodeada de comercios, servicios y viviendas. Excelentes conexiones y visibilidad comercial.
?? Por qué es una oportunidad • Compra con rentabilidad inmediata. • Activo infravalorado por m². • Gran potencial de revalorización a medio plazo por cambio de uso.
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El Índice de referencia de precios de alquiler es un indicador que publica la Agencia Catalana de la Vivienda y que permite conocer una estimación del precio medio del metro cuadrado de alquiler de una vivienda ubicada en una zona y con determinadas características. También orienta sobre el precio mínimo y máximo que puede llegar a tener esa vivienda.