Locale commerciale con riscaldamento in Guinardó Barcelona

VENTA EMBLEMATICO LOCAL CON POSIBILIDAD DE VIVIENDA

¡Oportunidad única para adquirir un negocio con historia en el corazón del Guinardó! Se traspasa una espléndida bodega de 93 m² con una trayectoria de 60 años, consolidada y con una clientela fiel. Se vende por jubilación, ofreciendo una excelente oportunidad tanto para continuar con el negocio actual como para explorar nuevas posibilidades.
Características destacadas:
Superficie: 93 m² distribuidos inteligentemente en tres espacios diferenciados.
Licencias: Cuenta con dos licencias C-1 (bar/restaurante) y licencia de venta de ultramarinos, lo que amplía las posibilidades de negocio.
Distribución funcional:
Gran barra: Ideal para el servicio y la interacción con los clientes
.Doble posibilidad:
Continuar con la bodega: Manteniendo la esencia y aprovechando la clientela ya existente.
Convertir en vivienda/negocio: Existe la posibilidad de solicitar la cédula de habitabilidad, ya que el local cumple con los requisitos para ello. Esto abre la puerta a crear un espacio mixto de vivienda y negocio, o bien, transformarlo completamente en una vivienda.
Zona de degustación: Equipada con mesas y taburetes para disfrutar de una experiencia gastronómica.
Zona de tienda de ultramarinos: Perfecta para la venta de productos selectos y delicatessen.
Almacén espacioso: Amplio espacio de almacenamiento en la parte trasera para la gestión del negocio.
Situada en el emblemático barrio del Guinardó, una zona con gran afluencia de público y un ambiente familiar.
Zona muy bien comunicado con metro y varias lineas de autobus. Gran oportunidad

ultima modifica 23/01/2025

Distribuzione

• Superficie 106 m²

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• ammobiliato
• Aria Condizionata
• Anno di costruzione 1950
• Certificato energetico :
  Consumo:

  E

  167 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  35 kg CO₂ m² / año

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