Locale commerciale in La Fortuna Leganés

Local en venta en calle de San Felipe

¡Oportunidad única en Hogares Leganés, La Fortuna!
Presentamos este amplio local comercial de 457 m2 ofrece una excelente distribución y múltiples funcionalidades, ideal para negocios que requieren espacio, visibilidad y áreas de trabajo diferenciadas.

Doble entrada: Cuenta con dos accesos independientes, lo que proporciona mayor comodidad tanto para clientes como para personal. Esto permite una gestión más eficiente del flujo de personas o incluso la posibilidad de dividir el espacio para usos diferentes o alquiler parcial.

Distribución en dos plantas:

En la planta baja hay un espacio diáfano, con techos de buena altura, y en la planta superior se encuentra una oficina privada, perfecta para la gestión administrativa.

Incluye un gran espacio para aparcamiento privado y también dispone de un trastero, útil para almacenar material, herramientas, archivos u otros elementos.

Además de su uso comercial, el local ofrece potencial para cambio de uso a residencial, permitiendo su transformación en viviendas. Gracias a su amplitud y distribución en dos plantas, es viable su división en varias unidades independientes, ideal para inversión. Esto lo convierte en una oportunidad atractiva tanto para emprendedores como para desarrolladores.

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ultima modifica 21/11/2025

Distribuzione

• Superficie 457 m²

Caratteristiche Generali

• Senza aria condizionata
• Anno di costruzione 1975
• Certificato energetico :
  Consumo:

  E

  297 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  96 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética