Locale commerciale in Peñagrande Madrid

Local en Fuencarral Inversión con alta rentabilidad garantizada

Nappo Real Estate les ofrece en exclusiva este magnífico local comercial de 570 m², ubicado en el distrito Fuencarral-El Pardo, una zona en plena expansión y con excelentes conexiones. Actualmente, el inmueble está alquilado a un inquilino de primer orden con contrato hasta 2032, garantizando una rentabilidad del 5% desde el primer día.


El local cuenta con una doble fachada que le otorga gran visibilidad y versatilidad: 23 metros lineales por la calle Isla de Yeso, donde se encuentran las dos entradas principales, y otros 23 metros por la calle Víctor Gil, donde dispone de un acceso secundario con portón para vehículos. Su distribución y características lo hacen ideal tanto para uso de oficinas como para centro de reparto, actividad que actualmente desarrolla su inquilino.


Una inversión segura en un enclave estratégico, con un contrato sólido y una rentabilidad muy atractiva.
Ingresos anuales: 49.360€ (incremento IPC anual)
IBI: 2.383€ anual
Comunidad: 133€ mensuales



Les esperamos en Nappo Real Estate para programar una visita!

ultima modifica 01/09/2025

Distribuzione

• Superficie 570 m²

Caratteristiche Generali

• Aria Condizionata
• Anno di costruzione 1972
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética