Locale commerciale in Sedes - Pedroso - Doso Narón

PROPIEDAD SINGULAR EN NARÓN A CORUÑA, GALICIA

Finca excepcional, con alto potencial para relanzarse como restaurante de eventos, pequeño hotel rural o espacio turístico experiencial. Ubicada en Narón, a pocos minutos de Ferrol, de la costa y de zonas naturales como Eume y Ortegal, la propiedad disfruta de excelente accesibilidad y conexión con los aeropuertos de A Coruña (50 min) y Santiago (56 min).

Buen acceso por carretera: en pocos minutos en coche se llega a Ferrol, al centro urbano de Narón, a pueblos costeros, así como a zonas interiores de gran valor paisajístico y patrimonial — territorio de los valles del Eume y de la zona del Ortegal, y pueblos con su historia, castillos como el de Castillo de Naraio, etc.

Esta ubicación convierte a la finca en un punto ideal para recibir turistas nacionales e internacionales, organizadores de eventos, grupos, bodas, escapadas rurales, etc.

?? Características de la finca y de la edificación:

- La parcela cuenta con 3.468 m², zonas ajardinadas, área infantil, terrazas, espacio para carpas y amplio aparcamiento.
- Superficie edificada de 835 m², distribuidos en planta baja y planta alta. Mantiene una estructura sólida con muros de piedra y tejado de vigas de madera. Aunque afectado por un incendio, su base constructiva está en condiciones óptimas para una rehabilitación completa a un coste mucho menor que una obra nueva.
- La planta baja ofrece distribución ideal para un restaurante de gran capacidad: antigua cocina industrial, cámaras, zonas de lavado y almacenaje, baños, recepción, bar y varios comedores.
- La planta superior, muy luminosa, permite configurar entre 6 y 10 habitaciones, ideales para alojamiento rural, suites o zonas multifuncionales.

La propiedad se encuentra en un enclave estratégico: la reconocida Feria del Trece, sede del Oenach Atlántico, Fiesta de Interés Turístico, y escenario de ferias artesanales, agrícolas y eventos multitudinarios. Este entorno garantiza un flujo constante de visitantes y posiciona la finca como un punto privilegiado para turismo, celebraciones y actividades culturales.

?? Potencial de negocio & atractivo para inversores:

La propiedad, ofrece una oportunidad de reflote: la estructura principal está intacta, lo que permite una rehabilitación con inversión moderada — evitando el coste de obra desde cero.

Su tamaño y distribución resultan ideales para un negocio mixto: restaurante/eventos + alojamiento, un modelo con demanda creciente, especialmente en zonas con naturaleza, patrimonio, costa y buena accesibilidad.

Ubicación estratégica cerca de Ferrol, Narón, zonas costeras e interiores de alto valor turístico: permite atraer distintos tipos de cliente — desde locales, familias, grupos, turistas nacionales/internacionales, hasta bodas, celebraciones, encuentros corporativos, retiros, etc.

Conectividad aérea razonable gracias a la proximidad de los aeropuertos de A Coruña y Santiago de Compostela — elemento clave para captar demanda de fuera de Galicia.

Baja competencia directa en la zona para un restaurante/eventos + alojamiento con estas características
Flexibilidad de explotación: desde restaurante y eventos hasta alquiler por estancias, incluso combinación de ambos. [IW]

ultima modifica 01/12/2025

Distribuzione

• Superficie 835 m²

Caratteristiche Generali

• Anno di costruzione 1973
• Certificato energetico :
  Esente