Loft in vilamarí 78 b in La Nova Esquerra de l´Eixample Barcelona

SOTERRANI-BAIXOS-(ENTRESOL-ESTUDI)230m²Útils

Es tracta d'una propietat de 230m² (útils), distribuïda en 3 plantes, (una sola escriptura) i amb múltiples opcions d'ús, ubicada en una zona estratègica, orientada al Sud-Oest amb sol, que permet desenvolupar activitats comercials o residencials. La propietat compta amb una excel·lent distribució. Soterrani+Planta Baixa+una Entreplanta(ENTRESÒL) totalment reformada, ideal per a diverses necessitats.

Planta Soterrani 83m², (2,8m d’alçada sostre)
Espaiosa i versàtil, ideal per condicionar segons les necessitats del comprador. Ofereix grans possibilitats d’emmagatzematge o com a àrea addicional per al negoci.

Planta Baixa 66,19m², (2,4m d'alçada sostre)
Anteriorment destinada a Bar-Restaurant, tenia una llicència C3, s'ha de reactivar l'activitat comercial amb la reforma corresponent. Es conserva la xemeneia instal·lada, cosa que representa un element funcional. L'espai pot ser adaptat per a un negoci diferent, com ara oficina o comerç, depenent de les necessitats del comprador. S'hi accedeix directament del carrer, i té una altra entrada pel vestíbul de la finca.

Entreplanta (ENTRESÒL) 73,43m², (2,0m d'alçada sostre)
Totalment reformada, compta amb una cuina-office-safareig, un bany complet i tres estances amb finestres al pati de ventilació, a més d´un ampli saló-sala de juntes amb finestral al carrer. Aquesta planta té accés al pati interior de la finca, cosa que millora la ventilació i lluminositat. Aquesta zona és ideal per convertir-la en un estudi, oficina o fins i tot un habitatge, brindant flexibilitat a l'ús dels espais.

Aquesta propietat és ideal per als que busquen establir qualsevol tipus de negoci, o per als que desitgen una oficina amb espais addicionals per a emmagatzematge o activitats comercials. La flexibilitat dels espais i la possibilitat de reactivar la llicència C3 fan d'aquesta propietat una inversió excel·lent.

Situada en un entorn interessant.
Zona de vianants Consell de Cent i Rocafort que tenen mes de 4km de llargada, el Parc de Joan Miro, a 300m centre comercial Les Arenes, el recinte Fira de Barcelona i la muntanya de Montjuïc, que actuen com a grans dinamitzadors de l'activitat als carrers propers.

A 500m de l'estació d'AVE de Barcelona-Sants, 300m de Ferrocarrils de la Generalitat i al centre de 3 línies de metro, axis com Estació d’autobusos cap a altres poblacions i l’aeroport.
A la mateixa illa, hi ha el col·legi de Primària Joan Miró, i L’Institut d’Estudis Secundaris Ernest Lluch.

Nota: Es ven tal qual, permetent que el comprador decideixi com condicionar-la segons els seus interessos.
Copyright
©dels textos Codina-2025
© de les il·lustracions Codina -2025

ultima modifica 05/04/2025

Distribuzione

• 3 stanze
• Superficie 240 m²
• Terrazza 9 m²
• 2 bagni
• Cucina abitabile
• Lavanderia
• ripostiglio

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Senza posto auto
• Senza aria condizionata
• Anno di costruzione 1982
• Vicino ai trasporti pubblici
• Certificato energetico :
  Consumo:

  C

  155 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  29 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Senza ascensore
• Vigilanza