Monolocale con riscaldamento in casco histórico - ribera - san basilio Córdoba

Estudio con dos dormitorios en pleno Casco Antiguo, junto a la Plaza de la Corredera

Se presenta esta fantástica propiedad situada en el corazón del Casco Antiguo, a escasos metros de la emblemática Plaza de la Corredera. Con aproximadamente 45 m2 construidos y 40 m2 útiles, este estudio destaca por su inteligente distribución y su excelente altura interior, lo que aporta una sensación de amplitud poco habitual en la zona.

Al acceder a la vivienda encontramos un pequeño hall de entrada, muy funcional. Seguidamente, la cocina, equipada y con termo eléctrico de 100 litros, aprovecha al máximo el espacio disponible.

El salón se distribuye en dos niveles diferenciados:

En el nivel inferior, se ubica la zona de estar u ocio.

A través de una pequeña escalera se accede al nivel superior, donde se encuentra una acogedora habitación con cama de matrimonio, muy luminosa y con una altura destacable.

Además, la propiedad cuenta con una segunda habitación independiente, de tamaño compacto pero perfectamente aprovechada, con espacio para una cama individual y armario. Esta versatilidad hace que el inmueble cuente realmente con dos dormitorios, una característica muy valiosa para su potencial de rentabilidad.

Las calidades son muy buenas, no requiere reforma y se entrega lista para comenzar a explotarse como alquiler de larga estancia. Por su distribución, estado y ubicación, es una oportunidad ideal para inversión, con una rentabilidad estimada entre 600 y 650 € mensuales.

Se ofrece por un precio de 95.000 euros, una excelente opción dentro del mercado del Casco Histórico.

INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA). Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. El mobiliario no está incluido en la venta. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios por la gestión y asesoramiento de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
Ofrecemos estudio de financiación previo totalmente gratuito y personalizado.

ultima modifica 04/12/2025

Distribuzione

• 2 stanze
• Superficie 45 m²
• 1 bagno

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Aria Condizionata
• Anno di costruzione 2003
• Vicino ai trasporti pubblici
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética