Piccolo appartamento con riscaldamento parcheggio piscina in Donostia - San Sebastián

Estrena piso con jardín privado en Atotxa Erreka sin pagar los impuestos de obra nueva.

Vivir en Donosti en un piso de obra nueva a estrenar y, además, con la ventaja de ahorrar miles de euros en impuestos es ahora posible. Esta vivienda única tributa por ITP en lugar de IVA, lo que la convierte en una oportunidad excepcional dentro del mercado inmobiliario de San Sebastián.

Ubicado en el demandado barrio de Atotxa Erreka, a tan solo 8 minutos en coche de la playa de Ondarreta, este piso en planta baja combina diseño moderno, amplitud y el lujo de contar con grandes espacios exteriores privados.

La vivienda ofrece:
• 157,08 m² construidos, con 95 m² habitables y 86 m² útiles.
• Un espectacular espacio exterior de 115m2 con jardín y terraza ( jardín de 48,17 m², una terraza de 69,56 m² )
• 2 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite dentro de la habitación principal.
• Salón-comedor con cocina abierta completamente equipada con electrodomésticos de alta gama, luminoso y funcional, ideal para disfrutar en familia.
• Un patio auxiliar de 2,08 m², perfecto como despensa o zona de almacenaje.
• Un amplio garaje cerrado con dos plazas y un gran espacio para almacenaje.
• Calidades premium: suelo radiante, sistema de domótica, ventanas climalit y cocina completamente equipada.

Además, la urbanización cuenta con piscina comunitaria con solárium y vistas a Donostia, ideal para relajarse y disfrutar del entorno.

Una vivienda pensada para quienes buscan una primera residencia familiar con amplitud interior y exterior, sin renunciar al confort ni a la proximidad al centro de la ciudad.

?? Estrena hogar en San Sebastián con todas las ventajas de una obra nueva, pero pagando menos impuestos gracias al ITP. Una oportunidad irrepetible en Atotxa Erreka.
Atotxa Erreka es uno de los barrios más tranquilos y acogedores de San Sebastián, perfecto para quienes buscan calidad de vida en un entorno natural y cerca de la ciudad. A solo unos minutos del centro, ofrece la combinación ideal entre cercanía urbana y tranquilidad residencial. Con un ambiente familiar, zonas verdes y vistas abiertas a la ciudad y al mar, Atotxa Erreka se ha convertido en un lugar muy valorado para quienes desean vivir rodeados de naturaleza sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios a mano.

ultima modifica 12/09/2025

Distribuzione

• 2 stanze
• Superficie 157 m²
• 2 bagni

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Posto auto
• Senza aria condizionata
• Anno di costruzione 2025
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

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