Piccolo appartamento con riscaldamento in Port Banyuls - Port Alegre - Port Empordà Empuriabrava

Piso reformado con gran terraza y vista lateral al canal

Al llegar a este pequeño edificio junto al canal de Empuriabrava, lo primero que llama la atención es la tranquilidad del entorno y la cercanía a la playa y al centro, a tan solo unos minutos caminando. La ubicación es inmejorable: supermercados, restaurantes y todo tipo de servicios se encuentran a poca distancia, convirtiendo este apartamento en un espacio cómodo y práctico tanto para vivir todo el año como para disfrutar de unas vacaciones en la Costa Brava.

Con 57 m² de superficie construida, la vivienda sorprende por su luminosidad, potenciada por su orientación sur y las ventanas nuevas que aportan aislamiento y confort. El apartamento ha sido completamente renovado, creando un ambiente moderno, acogedor y funcional. La cocina abierta se integra de manera armoniosa con el amplio salón-comedor, generando un espacio perfecto para compartir momentos en familia o con amigos. Desde el salón se accede a la terraza de unos 10 m², un rincón privilegiado para desayunar al sol, comer al aire libre o relajarse contemplando la vista lateral al canal.

El dormitorio doble, equipado con armarios empotrados, ofrece comodidad y orden, mientras que el baño completo con bañera aporta practicidad y funcionalidad para el día a día. El aire acondicionado reversible garantiza bienestar durante todo el año, tanto en verano como en invierno, haciendo de esta vivienda un espacio confortable en cualquier estación.

Otro aspecto destacable son los bajos gastos de comunidad, ya que el edificio apenas genera costes de gestión. Además, el apartamento se vende totalmente amueblado, listo para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.

Este inmueble es, sin duda, una auténtica joya inmobiliaria en Empuriabrava, ideal como segunda residencia para disfrutar de semanas de vacaciones junto al mar, combinando comodidad, luminosidad, buena ubicación y un ambiente moderno.
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Appartement rénové avec grande terrasse et vue latérale sur le canal.

En arrivant à ce petit immeuble situé le long du canal d’Empuriabrava, la première chose qui frappe est la tranquillité de l’environnement et la proximité de la plage et du centre-ville, à seulement quelques minutes à pied. L’emplacement est idéal : supermarchés, restaurants et tous types de services sont à proximité, faisant de cet appartement un espace pratique et confortable, parfait tant pour y vivre toute l’année que pour profiter de vacances sur la Costa Brava.

Avec 57 m² de surface construite, le logement se distingue par sa luminosité, renforcée par son orientation sud et ses fenêtres neuves qui apportent isolation et confort. L’appartement a été entièrement rénové, créant une atmosphère moderne, chaleureuse et fonctionnelle. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au grand salon-salle à manger, créant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Depuis le salon, vous accédez à la terrasse d’environ 10 m², un coin privilégié pour prendre le petit-déjeuner au soleil, déjeuner en plein air ou simplement se détendre en contemplant la vue latérale sur le canal.

La chambre double, équipée de placards intégrés, offre confort et organisation, tandis que la salle de bain complète avec baignoire ajoute praticité et fonctionnalité au quotidien. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l’année, été comme hiver.

Un autre atout est les faibles charges de copropriété, car l’immeuble génère très peu de frais de gestion. De plus, l’appartement est vendu entièrement meublé, prêt à emménager sans aucun investissement supplémentaire.

Ce bien est sans aucun doute une véritable pépite immobilière à Empuriabrava, idéal comme résidence secondaire pour profiter de semaines de vacances au bord de la mer, combinant confort, luminosité, excellent emplacement et ambiance moderne.

ultima modifica 22/12/2025

Distribuzione

• 1 stanza
• Superficie 57 m²
• Terrazza 10 m²
• 1 bagno
• Cucina abitabile: No

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Senza posto auto
• ammobiliato
• Aria Condizionata
• Piano numero 1
• Anno di costruzione 1988
• Certificato energetico :
  Consumo:

  C

  15 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  89 kg CO₂ m² / año

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Impianti condominiali

• Senza ascensore