Terreno residenziale in Alaior poble Alaior

SOLAR URBANO EN ALAIOR

Ubicado en una zona céntrica y tranquila del casco urbano de Alaior, este solar de 286 m² ofrece una oportunidad única para promotores que buscan una inversión segura y racional. Con 13 metros de fachada y 22 metros de fondo, el solar permite edificar hasta 663 m² sobre rasante, distribuidos en planta baja + 2 plantas.
El planteamiento más funcional y económico contempla:

Planta baja destinada a aparcamientos, optimizando el acceso y funcionalidad para residentes.

5 viviendas:
2 viviendas de 3 dormitorios
2 viviendas de 2 dormitorios
1 vivienda de 1 dormitorio

Este enfoque busca un equilibrio entre coste de ejecución y rentabilidad de venta, aprovechando al máximo la edificabilidad sin necesidad de sótano ni local comercial. Ideal para promotores que priorizan tiempos cortos de desarrollo y rápida comercialización.

Una segunda opción sería un proyecto más ambicioso orientado a un producto más exclusivo o mixto residencial-comercial.

El diseño contempla:
Sótano completo, ideal para aparcamientos y trasteros.
Planta baja con un amplio local comercial (ideal para alquiler o explotación directa) y zona comunitaria con piscina, ofreciendo un valor añadido muy demandado en el mercado.
2 plantas superiores con un total de 5 viviendas:
4 viviendas de 3 dormitorios
1 vivienda de 2 dormitorios

Alternativamente, si se renuncia al local, en planta baja se puede construir una vivienda de 2 dormitorios, manteniendo el máximo permitido de 5 viviendas, completando el conjunto con 4 viviendas de 3 dormitorios en plantas superiores.

Este proyecto está diseñado para un segmento de mayor valor añadido, ideal para compradores locales o foráneos que buscan residencias modernas y bien ubicadas en el centro histórico de Alaior.

Para más información pueden ponerse en contacto con nosotros

[IW]

ultima modifica 04/11/2025

Distribuzione

• Superficie 236 m²