Terreno residenziale in casco histórico - ribera - san basilio Córdoba

Gran Oportunidad Finca con Potencial en Córdoba a la Venta

- CARÁCTERÍSTICAS DE LA FINCA:
Finca situada a escasos 20 minutos de Córdoba capital, con una extensión de 245 hectáreas, cercada con malla ganadera de reciente instalación.

Se trata de una finca de gran belleza debido a su fuerte monte de cabeza y las grandes caídas que posee hasta el río Guadiato, con el que linda en aproximadamente la mitad de su perímetro.

Tiene gran riqueza de vegetación y de fauna, ya que se encuentra en una zona de Especial Protección Paisajística. Su vegetación principal es la encina, alcornoque (aproximadamente 500 quintales) y quejigo, así como manchones de pino tanto negral como piñonero.

En cuanto a la fauna, pertenece a Coto de Caza Mayor del cuál es titular, por lo que cuenta con especies para cazar como el cervuno y el jabalí e incluso muflones (los cuáles se han llegado a observar de manera esporádica). Los resultados de las monterías suelen oscilar en torno a los 25 venados y 25 jabalíes, más ciervas de gestión. Y en cuanto a la Caza Menor destaca la paloma torcaz y la perdiz salvaje, habiendo también pasos de zorzales y algunos conejos y liebres.

Dispone además de dos sondeos, desde los que distribuye agua tanto a las viviendas como a los numerosos bebederos distribuidos por toda la extensión de la finca.
- CARÁCTERÍSTICAS DE LA EDIFICACION:
La finca cuenta con una edificación con una superficie construida de 288,00 m2 sobre una única planta que se divide en cuatro apartamentos:
- Alojamiento nº1: con una superficie útil de 89,81 m2 y consta de tres dormitorios, salón-comedor, cocina y tres baños.
- Alojamiento nº2: con una superficie útil de 73,90 m2 y consta de dos dormitorios, salón-comedor, cocina y dos baños.
- Alojamiento nº3 con una superficie útil de 43,70 m2 y consta de un dormitorio, salón-comedor, cocina y un baño.
- Alojamiento nº4 con una superficie útil de 58,56 m2 y consta de un salón-comedor, cocina, aseo, un dormitorio y un baño.

Cuenta también con una zona de estar al aire libre; con una piscina con una superficie de lámina de agua de 46,00 m2 rodeada de césped natural y unas vistas inmejorables, dos casetas de instalaciones y una ducha al aire libre y una zona de merendero equipada con dos barbacoas de obra.
La edificación está proyectada y perfectamente equipada tanto para destinarla a alojamientos rurales como para disfrute propio y familiar. Y dada su cercanía a Córdoba capital, y sus fáciles accesos casi directos a la carretera, también se podría destinar a la organización de eventos como bodas.

ultima modifica 22/09/2025

Distribuzione

• Superficie 2450000 m²