Terreno residenziale in Gava Mar Gavà

Parcela premium en Gavà Mar

BUCKINGHAM Property Advisors le presenta una EXCLUSIVA PARCELA de 2.681m2 en la mejor zona de Gavà Mar. Situación y dimensiones inmejorables para permitir construir un gran chalet unifamiliar, o bien, mediante la segregación de la parcela, erigir dos modernos chalets.

La parcela se sitúa en uno de los enclaves más cotizados y consolidados del entorno marítimo de Gavà, con clasificación urbanística para uso residencial unifamiliar aislado. En el vecindario inmediato encontramos familias de la alta burguesía catalana, renombrados futbolistas y conocidos empresarios. El terreno dispone de superficie suficiente para construir una enorme vivienda de lujo, permitiendo amplias zonas ajardinadas, una gran piscina privada y áreas de ocio.

Como opción, la finca puede segregarse en dos unidades registrales independientes, posibilitando la construcción de dos chalets unifamiliares, cumpliendo las exigencias urbanísticas actuales en parcela mínima, retranqueos y edificabilidad, aportando máxima flexibilidad para la autopromoción, inversión o desarrollo inmobiliario.

El entorno urbano está equipado con todas las infraestructuras básicas, como acometidas de los servicios básicos, alumbrado público, aceras y movilidad peatonal. Además, la zona cuenta con prestigiosos colegios internacionales, rápida conexión con el aeropuerto de Barcelona y acceso directo a las principales vías de comunicación, facilitando enormemente la vida cotidiana. Todo ello posiciona este enclave como uno de los más codiciados.

Características de la parcela - Parcela 2.681m2, a 200 metros de la playa, totalmente plana. Clasificación de suelo urbano consolidado, con calificación de zona de ordenación en edificación aislada, subzona unifamiliar VIII (20A/11). Condiciones de edificabilidad neta 0,50 m2t/m2s, longitud mínima fachada 18m, ocupación máxima de parcela 20%, altura máxima de edificación 9,15m (planta baja + 2 plantas, equivalente a 3,30m de altura). Separación edificación con lindes de la parcela, delante, laterales y trasera de 8m. Superficie mín de parcela en segregación: 1.000m2.

Alta demanda y revalorización - Esta propiedad es una auténtica oportunidad estratégica tanto para promotores como para desarrolladores e inversores inmobiliarios que busquen una ubicación con alta demanda, sólida revalorización y positiva proyección económica. Gavà Mar ha experimentado una sostenida y estable revalorización en los últimos años gracias a su baja densidad de población, elevada calidad de vida y entornos naturales protegidos, resultando en un prestigio consolidado y continua atracción de compradores selectos, tanto nacionales como internacionales.
Toda la documentación urbanística relevante y condiciones de segregación está disponible, aportando máxima seguridad jurídica y transparencia para decidir la estrategia idónea de desarrollo residencial.

Estilo de vida y ventajas - Vivir en un chalet unifamiliar en Gavà Mar representa elegir un estilo de vida inigualable. El entorno de pinares con el mar mediterráneo, con acceso directo a la playa junto a la posibilidad de disfrutar de amplios jardines privados, una gran piscina y zonas de esparcimiento privado. La zona garantiza absoluta tranquilidad y privacidad, con un vecindario selecto y servicios premium, como restaurantes de renombre, colegios internacionales de reputado prestigio, además de una envidiable proximidad a Barcelona, y al aeropuerto por vías principales.

Gavà Mar representa el equilibrio perfecto entre exclusividad, naturaleza, mar y la cercanía a la ciudad condal. La comercialización de esta parcela urbanizable, situada en una zona top, es excepcional por su alto potencial de desarrollo residencial y por la escasez de suelo disponible para construir en esta demandada ubicación

ultima modifica 10/11/2025

Distribuzione

• Superficie 2681 m²