Terreno residenziale in Verdum Barcelona

Solar urbano de 151 m en Barcelona, apto para PB2 y con potencial para construir 3 viviendas según normativa 13b.

Solar urbano de 151m2.
Codigo Ayuntamiento 13b, de densidad semiintensiva, para construccion residencial.
Alturas maximas permitidas PB+ 2PP.

HIPÓTESIS DE EDIFICACIÓN A DESARROLLAR
Cálculo de superficie y producto edificatorio probable:
Solar de 6m de facahada, 13,80m de profundidad edificable y 25m de profundidad total del solar.
Hipótesis de edificación: PB + 2 P.Piso
6m x 13,80m x 3 plantas = 248,40m.
Se plantea la hipótesis de construir tres viviendas de 82,80m2 construidos con zonas comunes, según la normativa urbanística: 248,40m2 / 80 = 3,105 viviendas.

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En cumplimiento de la Ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

En Catalunya, la transmisión de las viviendas adquiridas en un proceso de ejecución hipotecaria o mediante compensación o pago de deuda con garantía hipotecaria y hayan sido adquiridas después de la entrada en vigor de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, está sujeta al derecho de Tanteo y Retracto de la Administración de la Generalitat. Este derecho supone que la Generalitat tiene preferencia en la adquisición de dichas viviendas, por delante de cualquier interesado, y se traduce en la obligación de notificar a la Agència de l’Habitatge de Catalunya la venta del inmueble, teniendo 60 días para contestar o entendiéndose como negativo si no contesta en dicho plazo. Esto significa sumar dos meses al plazo habitual para escriturar una vivienda.

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ultima modifica 25/11/2025

Distribuzione

• Superficie 151 m²