Affitto ufficio con riscaldamento in El Parc i la Llacuna del Poblenou Barcelona

Oficina en edificio de nueva construcción en el distrito de Sant Martí

Referencia 175d055c1

Oficina ubicada en edificio de nueva construcción, estratégicamente ubicado en el distrito del 22@, una zona prime de oficinas, que se distingue por su diseño moderno y sus características excepcionales. Con una distribución en planta baja y 7 plantas sobre rasante, este edificio ofrece una flexibilidad y versatilidad sin igual. Cada planta se puede dividir desde 600 hasta 3.078 m².

LA OFICINA:
¦ Abundante luz natural
¦ Superficies diáfanas.
¦ Ratio de ocupación: 1/8.
¦ Altura libre 2,7 metros
¦ Climatización districlima frío-calor.
¦ Posibilidad de techo visto o falso techo.
¦ Luminarias empotradas.
¦ Pavimento técnico.
¦ Preinstalación eléctrica, voz y datos.
¦ Aseos privativos.
¦ Gastos de comunidad e IBI 7.889,04 euros/mes. (5,50 €/m²/mes).
¦ Renta parking 100 euros/plaza/mes.

EL EDIFICIO:
¦ Superficie 18.282m² más 2.034m² de terrazas.
¦ Ancho fachada de 130mts.
¦ Terraza comunitaria en planta 7.
¦ Terrazas privativas en cada planta.
¦ Locales adaptados como oficinas.
¦ Ratio de ocupación 1:8, posibilidad de llegar a 1:6.
¦ Altura libre entre forjados 3,79 metros.
¦ Certificación LEED Gold.
¦ Climatización Districlima.
¦ Zonas de carga para vehículos eléctrica.
¦ Parking de coches, motos e bicis.
¦ Vestuarios.

Comunicaciones:
¦ BUS: 6, 192, H14, N11, V23
¦ METRO: L1 Glories - Marina / L4 Bogatell - Llacuna
¦ TRAM: T4 Auditori / Teatre Nacional
¦ CARRETERAS: C-33 Meridiana / C-31 Gran Vía Corts catalanes /
B-10 (Ronda del Litoral) / Avenida Diagonal

Para visitas u otras oficinas similares:
-t.
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[IW]

ultima modifica 07/05/2025

Distribuzione

• Superficie 1434 m²

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Aria Condizionata
• Anno di costruzione 2021
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

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Impianti condominiali

• Ascensore