Appartamento in Centro Nerja

Encantador piso en el casco antiguo de Nerja, cerca de todo

Se presenta esta estupenda vivienda situada en pleno casco histórico de Nerja, una de las zonas más atractivas y auténticas de la Costa del Sol.

La propiedad goza de una ubicación privilegiada, rodeada de todo tipo de servicios y comodidades. A pocos pasos encontrará bares, restaurantes, supermercados, farmacias, centros médicos y tiendas, lo que permite disfrutar de la vida diaria sin necesidad de utilizar el coche.

La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y está situada en una primera planta sin ascensor, con acceso mediante 22 escalones.

La primera foto es un ejemplo de decoración y muestra cómo podría verse la habitación.

El apartamento ofrece una distribución cómoda y luminosa. Dispone de un amplio salón-comedor muy luminoso con acceso a un agradable balcón, ideal para disfrutar del ambiente del barrio.

Cuenta además con una cocina independiente de generosas dimensiones, perfecta para quienes valoran el espacio y la funcionalidad.

La propiedad dispone de tres dormitorios (uno de ellos con un pequeño balcón) y un baño completo. Tanto el salón como uno de los dormitorios tienen orientación sur, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día.

El edificio cuenta también con una gran azotea comunitaria, un espacio ideal para tender la ropa, tomar el sol o simplemente relajarse disfrutando del clima mediterráneo.

Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda con encanto en el corazón de Nerja, perfecta tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.



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Esta propiedad tiene la referencia: NL203069



Nerja es un municipio de la Costa del Sol. Los atractivos turísticos más representativos de esta bella localidad son: Las Cuevas de Nerja, reconocidas como una de las más significativas del continente europeo por su valor histórico y geológico; El Balcón de Europa y los famosos acantilados de Maro (pedanía de Nerja). Asimismo, las playas y calas de la costa de Nerja son populares por su belleza y por las diversas actividades acuáticas que ofrecen. Las playas de Burriana, Calahonda, Carabeo, Torrecilla, entre muchas otras, gozan de un ambiente muy agradable prácticamente todo el año.

Por otro lado, este municipio podría considerarse un lugar ideal para vivir por su clima cálido, característico por los numerosos días de sol que disfrutan los vecinos de Nerja cada año; la tranquilidad de sus calles; la oferta gastronómica y la ubicación de los servicios básicos y su cercanía al aeropuerto de Málaga.
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

ultima modifica 27/03/2026

Distribuzione

• 3 stanze
• Superficie 100 m²
• 1 bagno

Caratteristiche Generali

• Senza posto auto
• Senza aria condizionata
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Senza ascensore