Attico con riscaldamento in Centro Nerja

Ático en Balcon de Europa 3 Habitaciones

Ático con vistas al mar y Balcon de Europa con local comercial incluido !!

Vivir en Calle Carabeo significa disfrutar cada día de la esencia más auténtica de Nerja.
Esta encantadora calle peatonal, una de las más icónicas y pintorescas del casco histórico, conduce directamente al Balcón de Europa, con sus impresionantes vistas al Mediterráneo y su atmósfera única de luz, historia y brisa marina.

A pocos pasos se encuentran las preciosas calas de Carabeillo y la popular Playa Burriana, perfectas para disfrutar del sol y del estilo de vida mediterráneo más relajado.

La vivienda

El ático, completamente reformado en 2006 (edificio original de 1955), conserva su encanto andaluz y goza de la mejor orientación posible: sur, lo que garantiza luz natural durante todo el día y vistas abiertas al mar, la playa, las montañas y el Balcón de Europa.

Distribución:

3 dormitorios (2 dobles y 1 individual)

1 baño completo + 1 aseo

Salón luminoso con acceso directo a la terraza

Cocina abierta completamente equipada

Armarios empotrados

Aire acondicionado tipo split

Sin gastos de comunidad

Superficie construida vivienda: aprox. 75 m²
(No dispone de ascensor – planta segunda)

Espacios exteriores

Una terraza principal de 23 m² y una azotea privada de 16 m² con espectaculares vistas panorámicas al mar, al Balcón de Europa y a las montañas.
Un espacio ideal para relajarse, tomar el sol o disfrutar de una cena al atardecer con el sonido del mar de fondo.
Actualmente cuenta con tumbonas y espacio para instalar una barbacoa o crear una zona chill-out.

Local comercial incluido

En la planta baja se incluye un local comercial de 48 m² construidos (37 m² útiles), con escaparate a Calle Carabeo, baño y almacén.
Actualmente se encuentra alquilado, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata o, en el futuro, un espacio ideal para negocio propio, galería o estudio.

Detalles adicionales

Año de construcción: 1955

Reforma integral: 2006

Orientación: Sur

Excelente ventilación e iluminación natural

Documentación en regla (escritura, IBI, licencia)

Sin gastos de comunidad
Una joya en el corazón de Nerja

Un ático con vistas al mar, orientación sur y local comercial incluido, ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas más deseadas de la Costa del Sol.
Una propiedad única donde se combina la vida mediterránea, la rentabilidad y el encanto del casco histórico.

¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir tu nuevo hogar!

En cumplimiento del R. D. de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que en nuestra oficina tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ). En el precio de la vivienda no están incluidos los gastos de compraventa (notaría, registro e I. T. P. ).
LOS GASTOS DE INTERMEDIACIÓN ESTAN INCLUIDOS EN EL PRECIO.

ultima modifica 18/11/2025

Distribuzione

• 3 stanze
• Superficie 123 m²
• 2 bagni

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Aria Condizionata
• Anno di costruzione 1955
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética