Affitto locale commerciale in balmes 305 in Sant Gervasi - Galvany Barcelona

Local comercial en alquiler en CBalmes Barcelona

Local comercial en alquiler, situado en calle Balmes, entre calle Padua y plaza Molina, en el barrio de Sant Gervasi la Bonanova del Distrito de Sarrià Sant Gervasi de Barcelona. En su frente se ubica una parada de autobús, así como una zona de carga/descarga. Está próximo también a las paradas de FGC de Padua y Plaza Molina.
Dispone de una superficie construida de 1.137m2 distribuida en 2 niveles. Ambas plantas se encuentran comunicadas mediante tres núcleos de escalera, ascensor y/o montacargas.
La Planta Baja, con forma de U, tiene dos frontales a calle Balmes con fachadas de 4,5m y 10m de longitud. Asimismo, un patio interior de uso y disfrute del local comunica ambas plantas otorgándole versatilidad de usos y aporte luz natural a la Planta Sótano.
La altura libre entre forjados, es de 3,12 m en la zona más estrecha de la planta baja y 2,82 m en la zona más ancha del local en planta baja. No obstante, en los descuelgues de las jácenas se reduce la altura libre del local: en la parte anterior del local, la altura libre bajo jácenas es de 2,50 m. En la parte posterior, la altura libre bajo jácenas es de 2,43 m.
En planta sótano la altura también es variable: la parte anterior de la planta sótano, la zona situada más próxima a la fachada tiene una altura libre de 2,47 m entre forjados. La parte posterior de dicha planta tiene una altura libre entre forjados de 2,98 m. El desnivel entre estas dos zonas de la planta sótano, actualmente está resuelto con la existencia de una rampa del 20% de pendiente.
La normativa urbanística y sectorial de aplicación permite la implantación en el inmueble de un amplio abanico de actividades. No obstante, actualmente dispone de Licencia Ambiental en vigor habilitante para la actividad de supermercado con opción de transmisión de la misma a un nuevo arrendatario y puesta en funcionamiento inmediata.


FACHADA PRINCIPAL:



10 metros





SUPERFICIES:


Superficie total: 1.137 m2
Planta Baja: 522m²
Planta Sótano: 615m²


DISPONIBILIDAD:

Inmediata



CONDICIONES ALQUILER:

Alquiler: 15.900 Euros/mes + IVA

Contrato: 10 años.

Garantías: 2 meses de fianza legal más 6 meses de garantía adicional.

Gastos de comunidad: a cargo del arrendatario.

Gastos de Ibi: a cargo del arrendatario.



COMERCIO ZONA:

- Banc Sabadell



- La Sirena





- Veritas

- Ametller Origen

- Fitness Elite BCN


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Laborde Marcet, empresa de patrimonio e inversión centra su actividad en el asesoramiento personalizado y profesional de cada cliente, disponiendo para ello de un equipo integrado por abogados, economistas, arquitectos y otros perfiles para ofrecer un servicio de asesoramiento completo.

Estamos a su disposición para ampliarle información y/o visitar el inmueble. Disponemos de más locales comerciales en Barcelona.

ultima modifica 16/09/2025

Distribuzione

• Superficie 1137 m²

Caratteristiche Generali

• Senza ammobiliare
• Senza aria condizionata
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética